Open VLD wil dubbel zoveel gezinnen een stuk van de taart geven
Rotselaar – 29 september ‘09 Op de gemeenteraad van Rotselaar stond de prijsbepaling van de bouwpercelen voor de nieuwe verkaveling in Werchter gisterenavond op de agenda. De meerderheid wil met dit project aan mensen die een binding met de gemeente hebben de kans geven om onder de huidige marktprijs een bouwkavel in deelgemeente Werchter aan te kopen. Open Vld wil het project uitbreiden naar hen die daarbij uit de boot zullen vallen door de oprichting van een renovatiefonds.
De juiste prijs? Om de prijs van de bouwkavels te bepalen, gaat men uit van een richtlijn van Interleuven om de gronden aan te bieden aan een prijs die 20% onder de huidige marktprijs ligt. Op die manier kan de kost van het project aan de gemeente gerecupereerd worden. Dat de gemeentekas daar niet beter mag van worden is het uitgangspunt. Maar alles staat of valt natuurlijk met de basisprijs waar vanuit gegaan wordt. De meerderheid legt de prijs van de bouwgronden vast op 145€/m², uitgaande van een zogezegde huidige marktprijs van 183€/m². Men vertrekt hier echter uit van een marktprijs die niet juist is en ‘klakkeloos’ overgenomen werd uit de vastgoedgids van het weekblad Trends van vorige week!
Omdat Open Vld het belangrijk vindt dat de juiste prijs betaald wordt, gingen wij te rade bij de dienst die daarvoor in het leven geroepen werd, nl. de AD Statistiek en Economische Informatie (voorheen Nationaal Instituut voor Statistiek). Daar vernamen wij dat de prijs per vierkante meter voor percelen van die grootte 206,75€ bedraagt (zie tabel). Een korting van 20% op die prijs, zou dan een verkoopprijs van 165€/m² opleveren. Het verschil over alle kavels tezamen, ruim 332.000 euro, zou een overschot voor de gemeentekas betekenen.
Renovatiefonds Met een juiste prijs valt de balans niet op nul en wordt de gemeente financieel beter van deze operatie. Dat wil de meerderheid niet gezegd hebben. Open Vld ziet hierin echter een opportuniteit om meer dan 31 gegadigden vooruit te helpen. Het geld zou als fonds kunnen dienen dat kan aangewend worden om de mensen die niet ‘geselecteerd’ werden bijvoorbeeld te helpen bij de renovatie van een woning.
Zij die in Werchter een stuk grond kunnen ‘bemachtigen' krijgen een korting van 20 %. Zij die helaas uit de boot vallen, kunnen beroep doen op het gemeentelijk renovatiefonds. Zo krijgt iedereen een stuk van taart.
Christel Hendrix en Nico Lodewijks
Bouwgronden gemeente Rotselaar eerste semester 2009 (Bron: AD Statistiek en Economische Informatie, FOD Economie,K.M.O., Middenstand en Energie
* weggelaten wegens confidentialiteit
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||